Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeestraatweg 489

8091CM Wezep

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.808
+4,9%
[ € 244.471 – € 311.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.346[ € 256.829 – € 283.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.244[ € 270.955 – € 299.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraatweg 489 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.808 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,4%
+€ 13.03112 maanden +4,9%
+€ 2.77312 mnd vs. NL +1,0%
Zuiderzeestraatweg 489
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.808 voor Zuiderzeestraatweg 489 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraatweg 489 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.244. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.808.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraatweg 489
€ 285.244[ € 270.955 – € 299.475 ]
Verkoper houdt over€ 280.856−€ 4.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.099+€ 7.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraatweg 489 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraatweg 489
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 270.346[ € 256.829 – € 283.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraatweg 489 adviseren wij in een bod van € 285.244, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.346 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.808+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.244+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.506+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraatweg 489 zal in bij een vraagprijs van € 270.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraatweg 489 in Wezep bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 277.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraatweg 489

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.808
Verwachte verkoopprijs€ 285.244
Verwachte vraagprijs€ 270.346
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Straatbeeld van van Pallandtlaan 37, 8091CE Wezep
van Pallandtlaan 37
1974 · 156 m²
€ 609.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.808 is Zuiderzeestraatweg 489 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraatweg 489

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraatweg 489 in Wezep.

Wat is Zuiderzeestraatweg 489 in Wezep waard?
Zuiderzeestraatweg 489 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.808 (bandbreedte € 244.471 – € 311.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 489 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 489 in Wezep is in oktober 2026 € 270.346 (bandbreedte € 256.829 – € 283.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraatweg 489 in Wezep?
Voor Zuiderzeestraatweg 489 adviseren wij een bod van € 285.244 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraatweg 489 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraatweg 489 in Wezep bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 489 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 489 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraatweg 489?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraatweg 489 ligt rond € 277.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraatweg 489?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraatweg 489 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.