Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluwelaan 7

8091ER Wezep

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.306
+4,9%
[ € 446.429 – € 568.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.360[ € 469.642 – € 519.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.591[ € 494.063 – € 546.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwelaan 7 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.306 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,4%
+€ 23.79612 maanden +4,9%
+€ 5.06412 mnd vs. NL +1,0%
Veluwelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.306 voor Veluwelaan 7 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwelaan 7 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.591. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 507.306.

Verwachte verkoopprijs Veluwelaan 7
€ 520.591[ € 494.063 – € 546.070 ]
Verkoper houdt over€ 513.614−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.153+€ 12.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluwelaan 7 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Veluwelaan 7
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 494.360[ € 469.642 – € 519.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwelaan 7 adviseren wij in een bod van € 520.591, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.360 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.306+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.591+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.621+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 494.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwelaan 7 in Wezep bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 507.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.306
Verwachte verkoopprijs€ 520.591
Verwachte vraagprijs€ 494.360
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandsweg 10, 8091HN Wezep
Nieuwlandsweg 10
2019 · 89 m²
€ 502.079
Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 7, 8091WC Wezep
Ernst Casimirstraat 7
2004 · 213 m²
€ 766.639
Straatbeeld van Korenakker 5, 8091MD Wezep
Korenakker 5
2016 · 126 m²
€ 429.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.306 ligt Veluwelaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wezep-Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veluwelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwelaan 7 in Wezep.

Wat is Veluwelaan 7 in Wezep waard?
Veluwelaan 7 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.306 (bandbreedte € 446.429 – € 568.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluwelaan 7 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Veluwelaan 7 in Wezep is in oktober 2026 € 494.360 (bandbreedte € 469.642 – € 519.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwelaan 7 in Wezep?
Voor Veluwelaan 7 adviseren wij een bod van € 520.591 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwelaan 7 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwelaan 7 in Wezep bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwelaan 7 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwelaan 7 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Veluwelaan 7 ligt rond € 507.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Veluwelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.