Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 20

8091JA Wezep

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.581
+4,9%
[ € 317.311 – € 403.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.743[ € 333.206 – € 368.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.695[ € 351.866 – € 388.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 20 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.581 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,4%
+€ 16.91412 maanden +4,9%
+€ 3.60012 mnd vs. NL +1,0%
Spoorlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.581 voor Spoorlaan 20 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 20 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.695. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.581.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 20
€ 370.695[ € 351.866 – € 388.904 ]
Verkoper houdt over€ 365.367−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.259+€ 9.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 20 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 20
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 350.743[ € 333.206 – € 368.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 20 adviseren wij in een bod van € 370.695, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.743 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.581+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.695+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.230+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 350.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 20 in Wezep bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 360.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.581
Verwachte verkoopprijs€ 370.695
Verwachte vraagprijs€ 350.743
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Straatbeeld van van Pallandtlaan 37, 8091CE Wezep
van Pallandtlaan 37
1974 · 156 m²
€ 609.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.581 is Spoorlaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 20 in Wezep.

Wat is Spoorlaan 20 in Wezep waard?
Spoorlaan 20 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.581 (bandbreedte € 317.311 – € 403.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 20 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 20 in Wezep is in oktober 2026 € 350.743 (bandbreedte € 333.206 – € 368.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 20 in Wezep?
Voor Spoorlaan 20 adviseren wij een bod van € 370.695 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 20 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 20 in Wezep bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 20 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 20 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 20 ligt rond € 360.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.