Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersweg 9

8091JG Wezep

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.055
+4,9%
[ € 412.768 – € 525.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.219[ € 434.358 – € 480.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.198[ € 456.945 – € 505.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersweg 9 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.055 (€ 5.270 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,4%
+€ 22.00212 maanden +4,9%
+€ 4.68312 mnd vs. NL +1,0%
Keizersweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.055 voor Keizersweg 9 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersweg 9 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.198. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.055.

Verwachte verkoopprijs Keizersweg 9
€ 481.198[ € 456.945 – € 505.044 ]
Verkoper houdt over€ 474.655−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.972+€ 11.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersweg 9 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersweg 9
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 457.219[ € 434.358 – € 480.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersweg 9 adviseren wij in een bod van € 481.198, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.219 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.055+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.198+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.258+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 457.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersweg 9 in Wezep bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 469.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.055
Verwachte verkoopprijs€ 481.198
Verwachte vraagprijs€ 457.219
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Straatbeeld van van Pallandtlaan 37, 8091CE Wezep
van Pallandtlaan 37
1974 · 156 m²
€ 609.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.055 zit Keizersweg 9 in het middensegment van Wezep-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Keizersweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersweg 9 in Wezep.

Wat is Keizersweg 9 in Wezep waard?
Keizersweg 9 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.055 (bandbreedte € 412.768 – € 525.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersweg 9 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Keizersweg 9 in Wezep is in oktober 2026 € 457.219 (bandbreedte € 434.358 – € 480.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersweg 9 in Wezep?
Voor Keizersweg 9 adviseren wij een bod van € 481.198 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersweg 9 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersweg 9 in Wezep bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersweg 9 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersweg 9 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Keizersweg 9 ligt rond € 469.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersweg 9?
Huishoudens in de buurt van Keizersweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.