Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornplein 35

8091JN Wezep

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.686
+4,0%
[ € 262.844 – € 334.528 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.618[ € 276.087 – € 305.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.822[ € 291.548 – € 322.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornplein 35 in Wezep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.686 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds mei +0,4%
+€ 11.48212 maanden +4,0%
€ -69712 mnd vs. NL -0,2%
Meidoornplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.686 voor Meidoornplein 35 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornplein 35 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.822. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.686.

Verwachte verkoopprijs Meidoornplein 35
€ 306.822[ € 291.548 – € 322.237 ]
Verkoper houdt over€ 302.197−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.108+€ 8.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.197

Wat is de vraagprijs?

Meidoornplein 35 in Wezep staat in te koop voor € 290.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Vraagprijs Meidoornplein 35
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 290.618[ € 276.087 – € 305.149 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 530.563[ € 289.500 – € 817.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornplein 35 adviseren wij in een bod van € 306.822, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 290.618 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.686+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.822+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.163+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 290.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornplein 35 in Wezep bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 298.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.686
Verwachte verkoopprijs€ 306.822
Vraagprijs€ 290.618
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 384.574
Straatbeeld van Landhuisweg 4, 8091BE Wezep
Landhuisweg 4
1952 · 180 m²
€ 754.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.686 is Meidoornplein 35 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornplein 35 in Wezep.

Wat is Meidoornplein 35 in Wezep waard?
Meidoornplein 35 in Wezep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.686 (bandbreedte € 262.844 – € 334.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Meidoornplein 35 in Wezep?
Meidoornplein 35 in Wezep staat in juni 2026 te koop voor € 290.618. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornplein 35 in Wezep?
Voor Meidoornplein 35 adviseren wij een bod van € 306.822 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornplein 35 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornplein 35 in Wezep bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornplein 35 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornplein 35 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.482) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornplein 35 ligt rond € 298.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornplein 35?
Huishoudens in de buurt van Meidoornplein 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.