Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 12

8091JX Wezep

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.372
+4,9%
[ € 271.367 – € 345.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.071[ € 285.067 – € 315.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.902[ € 300.746 – € 332.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 12 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.372 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,4%
+€ 14.46512 maanden +4,9%
+€ 3.07912 mnd vs. NL +1,0%
Meidoornstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.372 voor Meidoornstraat 12 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 12 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.902. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.372.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 12
€ 316.902[ € 300.746 – € 332.404 ]
Verkoper houdt over€ 312.166−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.390+€ 8.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 12 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 12
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 300.071[ € 285.067 – € 315.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 12 adviseren wij in een bod van € 316.902, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.071 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.372+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.902+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.747+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 300.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 12 in Wezep bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 308.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.372
Verwachte verkoopprijs€ 316.902
Verwachte vraagprijs€ 300.071
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 388.831
Straatbeeld van Hegenbos 35, 8091EK Wezep
Hegenbos 35
1973 · 114 m²
€ 410.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.372 is Meidoornstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 12 in Wezep.

Wat is Meidoornstraat 12 in Wezep waard?
Meidoornstraat 12 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.372 (bandbreedte € 271.367 – € 345.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 12 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 12 in Wezep is in oktober 2026 € 300.071 (bandbreedte € 285.067 – € 315.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 12 in Wezep?
Voor Meidoornstraat 12 adviseren wij een bod van € 316.902 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 12 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 12 in Wezep bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 12 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 12 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 12 ligt rond € 308.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.