Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelstraat 8

8091KB Wezep

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.655
+4,9%
[ € 325.296 – € 414.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.311[ € 339.445 – € 375.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.898[ € 358.793 – € 396.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelstraat 8 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.655 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,4%
+€ 17.33912 maanden +4,9%
+€ 3.69012 mnd vs. NL +1,0%
Lavendelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.655 voor Lavendelstraat 8 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelstraat 8 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.898. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.655.

Verwachte verkoopprijs Lavendelstraat 8
€ 379.898[ € 358.793 – € 396.562 ]
Verkoper houdt over€ 374.469−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.646+€ 9.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelstraat 8 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelstraat 8
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 357.311[ € 339.445 – € 375.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 379.898, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 357.311 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.655+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.898+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.893+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 357.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelstraat 8 in Wezep bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 369.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.655
Verwachte verkoopprijs€ 379.898
Verwachte vraagprijs€ 357.311
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Straatbeeld van van Pallandtlaan 37, 8091CE Wezep
van Pallandtlaan 37
1974 · 156 m²
€ 609.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lavendelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelstraat 8 in Wezep.

Wat is Lavendelstraat 8 in Wezep waard?
Lavendelstraat 8 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.655 (bandbreedte € 325.296 – € 414.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 8 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 8 in Wezep is in oktober 2026 € 357.311 (bandbreedte € 339.445 – € 375.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelstraat 8 in Wezep?
Voor Lavendelstraat 8 adviseren wij een bod van € 379.898 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelstraat 8 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelstraat 8 in Wezep bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelstraat 8 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelstraat 8 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelstraat 8 ligt rond € 369.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lavendelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.