Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 28

8091KD Wezep

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.746
+4,9%
[ € 302.496 – € 384.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.225[ € 317.514 – € 350.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.538[ € 335.612 – € 370.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 28 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.746 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,4%
+€ 16.12412 maanden +4,9%
+€ 3.43212 mnd vs. NL +1,0%
Esdoornstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.746 voor Esdoornstraat 28 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 28 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.538. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.746.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 28
€ 353.538[ € 335.612 – € 370.939 ]
Verkoper houdt over€ 348.399−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.759+€ 9.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 28 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 28
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 334.225[ € 317.514 – € 350.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 28 adviseren wij in een bod van € 353.538, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.225 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.746+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.538+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.215+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 334.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 28 in Wezep bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 343.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.746
Verwachte verkoopprijs€ 353.538
Verwachte vraagprijs€ 334.225
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Straatbeeld van van Pallandtlaan 37, 8091CE Wezep
van Pallandtlaan 37
1974 · 156 m²
€ 609.017
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 388.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.746 is Esdoornstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 28 in Wezep.

Wat is Esdoornstraat 28 in Wezep waard?
Esdoornstraat 28 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.746 (bandbreedte € 302.496 – € 384.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 28 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 28 in Wezep is in oktober 2026 € 334.225 (bandbreedte € 317.514 – € 350.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 28 in Wezep?
Voor Esdoornstraat 28 adviseren wij een bod van € 353.538 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 28 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 28 in Wezep bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 28 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 28 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 28 ligt rond € 343.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.