Huiswaardemeter

Woningwaarde Berberisstraat 26

8091KL Wezep

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.207
+4,9%
[ € 426.102 – € 542.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.017[ € 448.416 – € 495.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.712[ € 471.734 – € 521.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Berberisstraat 26 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.207 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,4%
+€ 22.71212 maanden +4,9%
+€ 4.83312 mnd vs. NL +1,0%
Berberisstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.207 voor Berberisstraat 26 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berberisstraat 26 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.712. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.207.

Verwachte verkoopprijs Berberisstraat 26
€ 496.712[ € 471.734 – € 521.390 ]
Verkoper houdt over€ 489.998−€ 6.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.796+€ 12.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berberisstraat 26 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Berberisstraat 26
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 472.017[ € 448.416 – € 495.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berberisstraat 26 adviseren wij in een bod van € 496.712, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.017 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.207+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.712+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.548+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berberisstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 472.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berberisstraat 26 in Wezep bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 484.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berberisstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.207
Verwachte verkoopprijs€ 496.712
Verwachte vraagprijs€ 472.017
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Straatbeeld van van Pallandtlaan 37, 8091CE Wezep
van Pallandtlaan 37
1974 · 156 m²
€ 609.017
Straatbeeld van Berberisstraat 12, 8091KL Wezep
Berberisstraat 12
1963 · 189 m²
€ 463.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.207 ligt Berberisstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berberisstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berberisstraat 26 in Wezep.

Wat is Berberisstraat 26 in Wezep waard?
Berberisstraat 26 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.207 (bandbreedte € 426.102 – € 542.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berberisstraat 26 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Berberisstraat 26 in Wezep is in oktober 2026 € 472.017 (bandbreedte € 448.416 – € 495.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Berberisstraat 26 in Wezep?
Voor Berberisstraat 26 adviseren wij een bod van € 496.712 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berberisstraat 26 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Berberisstraat 26 in Wezep bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berberisstraat 26 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berberisstraat 26 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berberisstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Berberisstraat 26 ligt rond € 484.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berberisstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Berberisstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.