Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolweversstraat 33

8091KN Wezep

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.733
+4,9%
[ € 343.845 – € 437.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.155[ € 361.147 – € 399.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.605[ € 381.371 – € 421.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolweversstraat 33 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.733 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,4%
+€ 18.32812 maanden +4,9%
+€ 3.90112 mnd vs. NL +1,0%
Wolweversstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.733 voor Wolweversstraat 33 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolweversstraat 33 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.605. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.733.

Verwachte verkoopprijs Wolweversstraat 33
€ 401.605[ € 381.371 – € 421.516 ]
Verkoper houdt over€ 395.937−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.787+€ 10.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolweversstraat 33 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Wolweversstraat 33
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 380.155[ € 361.147 – € 399.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolweversstraat 33 adviseren wij in een bod van € 401.605, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.155 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.733+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.605+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.685+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolweversstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 380.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolweversstraat 33 in Wezep bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 390.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolweversstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.733
Verwachte verkoopprijs€ 401.605
Verwachte vraagprijs€ 380.155
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolweversstraat 11, 8091KN Wezep
Wolweversstraat 11
1980 · 109 m²
€ 390.030
Straatbeeld van Hegenbos 35, 8091EK Wezep
Hegenbos 35
1973 · 114 m²
€ 410.908
Straatbeeld van Wagenmakersweg 16, 8091DV Wezep
Wagenmakersweg 16
1981 · 108 m²
€ 387.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolweversstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wolweversstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolweversstraat 33 in Wezep.

Wat is Wolweversstraat 33 in Wezep waard?
Wolweversstraat 33 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.733 (bandbreedte € 343.845 – € 437.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolweversstraat 33 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Wolweversstraat 33 in Wezep is in oktober 2026 € 380.155 (bandbreedte € 361.147 – € 399.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolweversstraat 33 in Wezep?
Voor Wolweversstraat 33 adviseren wij een bod van € 401.605 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolweversstraat 33 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Wolweversstraat 33 in Wezep bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolweversstraat 33 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolweversstraat 33 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolweversstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Wolweversstraat 33 ligt rond € 390.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolweversstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Wolweversstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.