Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Veld 22

8091LB Wezep

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.408
+4,9%
[ € 347.959 – € 442.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.418[ € 365.197 – € 403.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.712[ € 386.013 – € 426.646 ]

Wat is mijn huis waard?

't Veld 22 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.408 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,4%
+€ 18.54712 maanden +4,9%
+€ 3.94712 mnd vs. NL +1,0%
't Veld 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.408 voor 't Veld 22 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Veld 22 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.712. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 395.408.

Verwachte verkoopprijs 't Veld 22
€ 406.712[ € 386.013 – € 426.646 ]
Verkoper houdt over€ 400.988−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.996+€ 10.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Veld 22 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs 't Veld 22
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 384.418[ € 365.197 – € 403.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Veld 22 adviseren wij in een bod van € 406.712, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.418 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.408+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.712+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.048+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Veld 22 zal in bij een vraagprijs van € 384.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Veld 22 in Wezep bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 395.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Veld 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.408
Verwachte verkoopprijs€ 406.712
Verwachte vraagprijs€ 384.418
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenmakersweg 16, 8091DV Wezep
Wagenmakersweg 16
1981 · 108 m²
€ 387.061
Straatbeeld van Wolweversstraat 11, 8091KN Wezep
Wolweversstraat 11
1980 · 109 m²
€ 390.030
Straatbeeld van Hegenbos 35, 8091EK Wezep
Hegenbos 35
1973 · 114 m²
€ 410.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Veld 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 't Veld 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Veld 22 in Wezep.

Wat is 't Veld 22 in Wezep waard?
't Veld 22 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.408 (bandbreedte € 347.959 – € 442.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Veld 22 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van 't Veld 22 in Wezep is in oktober 2026 € 384.418 (bandbreedte € 365.197 – € 403.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Veld 22 in Wezep?
Voor 't Veld 22 adviseren wij een bod van € 406.712 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Veld 22 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van 't Veld 22 in Wezep bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Veld 22 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Veld 22 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Veld 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van 't Veld 22 ligt rond € 395.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Veld 22?
Huishoudens in de buurt van 't Veld 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.