Woningwaarde Duivendansweg 4

8091PC Wezep

177 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.470Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 614.236

+4,9%

[ € 540.528 – € 687.944 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 601.956[ € 571.858 – € 632.054 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 626.766[ € 595.304 – € 657.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivendansweg 4 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.236 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 28.81212 maanden +4,9%+4,9%

+€ 6.13212 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Duivendansweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.236 voor Duivendansweg 4 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivendansweg 4 in Wezep heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 626.766. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.236.

Verwachte verkoopprijs Duivendansweg 4

€ 626.766[ € 595.304 – € 657.968 ]

Verkoper houdt over€ 618.622−€ 8.144 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 641.451+€ 14.685 kosten koper

Verkoopprijs€ 626.766

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.894

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 618.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivendansweg 4 in Wezep heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 601.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Duivendansweg 4

Onder gem. in WezepBoven gem.

€ 601.956[ € 571.858 – € 632.054 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]

Gem. vraagprijs in Wezep

€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivendansweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 626.766, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 601.956 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.236+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 626.766+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 658.104+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivendansweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 601.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivendansweg 4 in Wezep bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 614.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 814.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.135/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004

OZB€ 50

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.135

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivendansweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.238 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.236

Verwachte verkoopprijs€ 626.766

Verwachte vraagprijs€ 601.956

Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Duivendans

PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Duivendans besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.470 kWh/jr)Teruglevering(2.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Duivendans

Verspreide huizen Duivendans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.236 zit Duivendansweg 4 in het middensegment van Verspreide huizen Duivendans — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Duivendansweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivendansweg 4 in Wezep.

Wat is Duivendansweg 4 in Wezep waard?

Duivendansweg 4 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.236 (bandbreedte € 540.528 – € 687.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Duivendans.

Wat is de verwachte vraagprijs van Duivendansweg 4 in Wezep?

De verwachte vraagprijs van Duivendansweg 4 in Wezep is in oktober 2026 € 601.956 (bandbreedte € 571.858 – € 632.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.

Hoeveel moet ik overbieden op Duivendansweg 4 in Wezep?

Voor Duivendansweg 4 adviseren wij een bod van € 626.766 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duivendansweg 4 in Wezep?

De geschatte bruto maandlasten van Duivendansweg 4 in Wezep bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duivendansweg 4 in Wezep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duivendansweg 4 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivendansweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Duivendans is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Duivendansweg 4 ligt rond € 614.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Duivendansweg 4?

Huishoudens in de buurt van Duivendansweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Duivendans heeft 14% van de woningen zonnepanelen.