Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikamp 45

8091RA Wezep

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.521
+4,9%
[ € 360.378 – € 458.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.338[ € 379.371 – € 419.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.964[ € 398.719 – € 440.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikamp 45 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.521 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,4%
+€ 19.20912 maanden +4,9%
+€ 4.08812 mnd vs. NL +1,0%
Heikamp 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.521 voor Heikamp 45 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikamp 45 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.964. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.521.

Verwachte verkoopprijs Heikamp 45
€ 419.964[ € 398.719 – € 440.690 ]
Verkoper houdt over€ 414.094−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.513+€ 10.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikamp 45 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Heikamp 45
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 399.338[ € 379.371 – € 419.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikamp 45 adviseren wij in een bod van € 419.964, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.338 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.521+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.964+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.962+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikamp 45 zal in bij een vraagprijs van € 399.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikamp 45 in Wezep bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 409.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikamp 45

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.521
Verwachte verkoopprijs€ 419.964
Verwachte vraagprijs€ 399.338
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Straatbeeld van van Pallandtlaan 37, 8091CE Wezep
van Pallandtlaan 37
1974 · 156 m²
€ 609.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heikamp 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heikamp 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikamp 45 in Wezep.

Wat is Heikamp 45 in Wezep waard?
Heikamp 45 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.521 (bandbreedte € 360.378 – € 458.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikamp 45 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Heikamp 45 in Wezep is in oktober 2026 € 399.338 (bandbreedte € 379.371 – € 419.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikamp 45 in Wezep?
Voor Heikamp 45 adviseren wij een bod van € 419.964 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikamp 45 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Heikamp 45 in Wezep bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikamp 45 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikamp 45 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikamp 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Heikamp 45 ligt rond € 409.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikamp 45?
Huishoudens in de buurt van Heikamp 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.