Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 1

8091TA Wezep

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.502
+4,9%
[ € 554.842 – € 706.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.632[ € 586.750 – € 648.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.640[ € 611.394 – € 675.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 1 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.502 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds september +0,4%
+€ 29.57512 maanden +4,9%
+€ 6.29412 mnd vs. NL +1,0%
Goudenregenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.502 voor Goudenregenstraat 1 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 1 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.640. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 630.502.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 1
€ 643.640[ € 611.394 – € 675.752 ]
Verkoper houdt over€ 635.310−€ 8.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.663+€ 15.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 1 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 1
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 617.632[ € 586.750 – € 648.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 643.640, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 617.632 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.502+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.640+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.822+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 617.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 1 in Wezep bedragen € 3.211 per maand bij een woningwaarde van € 630.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.502
Verwachte verkoopprijs€ 643.640
Verwachte vraagprijs€ 617.632
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Straatbeeld van Korenakker 5, 8091MD Wezep
Korenakker 5
2016 · 126 m²
€ 429.987
Straatbeeld van Colijnhof 4, 8091XV Wezep
Colijnhof 4
1996 · 110 m²
€ 392.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.502 duidelijk in het hogere segment van Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 1 in Wezep.

Wat is Goudenregenstraat 1 in Wezep waard?
Goudenregenstraat 1 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.502 (bandbreedte € 554.842 – € 706.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 1 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 1 in Wezep is in oktober 2026 € 617.632 (bandbreedte € 586.750 – € 648.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 1 in Wezep?
Voor Goudenregenstraat 1 adviseren wij een bod van € 643.640 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 1 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 1 in Wezep bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 1 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 1 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 1 ligt rond € 630.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.