Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 19

8091TA Wezep

183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.897
+4,9%
[ € 381.829 – € 485.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.952[ € 400.854 – € 443.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.892[ € 421.698 – € 466.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 19 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.897 (€ 2.371 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,4%
+€ 20.35312 maanden +4,9%
+€ 4.33212 mnd vs. NL +1,0%
Goudenregenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.897 voor Goudenregenstraat 19 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 19 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.892. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.897.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 19
€ 444.892[ € 421.698 – € 466.089 ]
Verkoper houdt over€ 438.748−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.940+€ 11.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 19 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 19
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 421.952[ € 400.854 – € 443.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.190 – € 2.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 444.892, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 421.952 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.897+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.892+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.137+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 421.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 19 in Wezep bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 433.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.897
Verwachte verkoopprijs€ 444.892
Verwachte vraagprijs€ 421.952
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berberisstraat 12, 8091KL Wezep
Berberisstraat 12
1963 · 189 m²
€ 463.662
Straatbeeld van van Pallandtlaan 37, 8091CE Wezep
van Pallandtlaan 37
1974 · 156 m²
€ 609.017
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.897 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 19 in Wezep.

Wat is Goudenregenstraat 19 in Wezep waard?
Goudenregenstraat 19 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.897 (bandbreedte € 381.829 – € 485.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 19 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 19 in Wezep is in oktober 2026 € 421.952 (bandbreedte € 400.854 – € 443.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 19 in Wezep?
Voor Goudenregenstraat 19 adviseren wij een bod van € 444.892 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 19 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 19 in Wezep bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 19 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 19 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 19 ligt rond € 433.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.