Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunusstraat 11

8091TB Wezep

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.587
+4,9%
[ € 429.957 – € 547.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.357[ € 452.539 – € 500.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.132[ € 475.618 – € 525.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunusstraat 11 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.587 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,4%
+€ 22.91812 maanden +4,9%
+€ 4.87712 mnd vs. NL +1,0%
Prunusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.587 voor Prunusstraat 11 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunusstraat 11 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.132. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.587.

Verwachte verkoopprijs Prunusstraat 11
€ 501.132[ € 475.618 – € 525.684 ]
Verkoper houdt over€ 494.370−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.305+€ 12.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunusstraat 11 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Prunusstraat 11
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 476.357[ € 452.539 – € 500.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 501.132, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.357 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.587+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.132+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.189+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 476.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunusstraat 11 in Wezep bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 488.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.587
Verwachte verkoopprijs€ 501.132
Verwachte vraagprijs€ 476.357
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Straatbeeld van Berberisstraat 12, 8091KL Wezep
Berberisstraat 12
1963 · 189 m²
€ 463.662
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 388.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.587 ligt Prunusstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prunusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunusstraat 11 in Wezep.

Wat is Prunusstraat 11 in Wezep waard?
Prunusstraat 11 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.587 (bandbreedte € 429.957 – € 547.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunusstraat 11 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Prunusstraat 11 in Wezep is in oktober 2026 € 476.357 (bandbreedte € 452.539 – € 500.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunusstraat 11 in Wezep?
Voor Prunusstraat 11 adviseren wij een bod van € 501.132 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunusstraat 11 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Prunusstraat 11 in Wezep bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunusstraat 11 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunusstraat 11 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Prunusstraat 11 ligt rond € 488.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Prunusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.