Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierstraat 10

8091TD Wezep

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.343
+4,9%
[ € 310.942 – € 395.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.870[ € 324.777 – € 358.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.134[ € 343.289 – € 379.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierstraat 10 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.343 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,4%
+€ 16.57412 maanden +4,9%
+€ 3.52712 mnd vs. NL +1,0%
Vlierstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.343 voor Vlierstraat 10 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierstraat 10 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.134. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.343.

Verwachte verkoopprijs Vlierstraat 10
€ 363.134[ € 343.289 – € 379.425 ]
Verkoper houdt over€ 357.890−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.547+€ 9.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierstraat 10 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierstraat 10
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 341.870[ € 324.777 – € 358.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierstraat 10 adviseren wij in een bod van € 363.134, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 341.870 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.343+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.134+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.291+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 341.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierstraat 10 in Wezep bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 353.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.343
Verwachte verkoopprijs€ 363.134
Verwachte vraagprijs€ 341.870
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Straatbeeld van van Pallandtlaan 37, 8091CE Wezep
van Pallandtlaan 37
1974 · 156 m²
€ 609.017
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 388.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.343 is Vlierstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlierstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierstraat 10 in Wezep.

Wat is Vlierstraat 10 in Wezep waard?
Vlierstraat 10 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.343 (bandbreedte € 310.942 – € 395.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierstraat 10 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Vlierstraat 10 in Wezep is in oktober 2026 € 341.870 (bandbreedte € 324.777 – € 358.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierstraat 10 in Wezep?
Voor Vlierstraat 10 adviseren wij een bod van € 363.134 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierstraat 10 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierstraat 10 in Wezep bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierstraat 10 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierstraat 10 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Vlierstraat 10 ligt rond € 353.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Vlierstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.