Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 3

8091TH Wezep

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.869
+4,9%
[ € 320.205 – € 407.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.765[ € 336.077 – € 371.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.262[ € 355.233 – € 392.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 3 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.869 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +0,4%
+€ 17.06812 maanden +4,9%
+€ 3.63312 mnd vs. NL +1,0%
Lijsterbesstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.869 voor Lijsterbesstraat 3 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 3 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.262. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 363.869.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 3
€ 374.262[ € 355.233 – € 392.626 ]
Verkoper houdt over€ 368.895−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.897+€ 9.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 3 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 3
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 353.765[ € 336.077 – € 371.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.801 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 3 adviseren wij in een bod van € 374.262, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.765 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.869+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.262+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.975+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 353.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 3 in Wezep bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 363.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.869
Verwachte verkoopprijs€ 374.262
Verwachte vraagprijs€ 353.765
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Straatbeeld van van Pallandtlaan 37, 8091CE Wezep
van Pallandtlaan 37
1974 · 156 m²
€ 609.017
Straatbeeld van Berberisstraat 12, 8091KL Wezep
Berberisstraat 12
1963 · 189 m²
€ 463.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.869 is Lijsterbesstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 3 in Wezep.

Wat is Lijsterbesstraat 3 in Wezep waard?
Lijsterbesstraat 3 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.869 (bandbreedte € 320.205 – € 407.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 3 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 3 in Wezep is in oktober 2026 € 353.765 (bandbreedte € 336.077 – € 371.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 3 in Wezep?
Voor Lijsterbesstraat 3 adviseren wij een bod van € 374.262 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 3 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 3 in Wezep bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 3 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 3 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 3 ligt rond € 363.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.