Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 3

8091TM Wezep

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.013
+4,9%
[ € 395.131 – € 502.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.391[ € 414.571 – € 458.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.392[ € 436.129 – € 482.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 3 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.013 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,4%
+€ 21.06212 maanden +4,9%
+€ 4.48312 mnd vs. NL +1,0%
Kamperfoeliestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.013 voor Kamperfoeliestraat 3 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 3 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.392. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.013.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 3
€ 460.392[ € 436.129 – € 482.038 ]
Verkoper houdt over€ 454.078−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.750+€ 11.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 3 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliestraat 3
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 436.391[ € 414.571 – € 458.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 3 adviseren wij in een bod van € 460.392, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 436.391 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.013+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.392+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.412+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 436.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 3 in Wezep bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 449.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.013
Verwachte verkoopprijs€ 460.392
Verwachte vraagprijs€ 436.391
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Straatbeeld van van Pallandtlaan 37, 8091CE Wezep
van Pallandtlaan 37
1974 · 156 m²
€ 609.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.013 zit Kamperfoeliestraat 3 in het middensegment van Wezep-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 3 in Wezep.

Wat is Kamperfoeliestraat 3 in Wezep waard?
Kamperfoeliestraat 3 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.013 (bandbreedte € 395.131 – € 502.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 3 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 3 in Wezep is in oktober 2026 € 436.391 (bandbreedte € 414.571 – € 458.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 3 in Wezep?
Voor Kamperfoeliestraat 3 adviseren wij een bod van € 460.392 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 3 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 3 in Wezep bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 3 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 3 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 3 ligt rond € 449.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.