Huiswaardemeter

Woningwaarde Cotoneasterstraat 3

8091TS Wezep

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.552
+4,9%
[ € 325.206 – € 413.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.408[ € 341.438 – € 377.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.983[ € 360.559 – € 398.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Cotoneasterstraat 3 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.552 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,4%
+€ 17.33412 maanden +4,9%
+€ 3.68912 mnd vs. NL +1,0%
Cotoneasterstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.552 voor Cotoneasterstraat 3 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cotoneasterstraat 3 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.983. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.552.

Verwachte verkoopprijs Cotoneasterstraat 3
€ 379.983[ € 360.559 – € 398.511 ]
Verkoper houdt over€ 374.553−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.733+€ 9.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cotoneasterstraat 3 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Cotoneasterstraat 3
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 359.408[ € 341.438 – € 377.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 665.500[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cotoneasterstraat 3 adviseren wij in een bod van € 379.983, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.408 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.552+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.983+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.982+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cotoneasterstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 359.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cotoneasterstraat 3 in Wezep bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 369.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cotoneasterstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.552
Verwachte verkoopprijs€ 379.983
Verwachte vraagprijs€ 359.408
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Straatbeeld van van Pallandtlaan 37, 8091CE Wezep
van Pallandtlaan 37
1974 · 156 m²
€ 609.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cotoneasterstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cotoneasterstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cotoneasterstraat 3 in Wezep.

Wat is Cotoneasterstraat 3 in Wezep waard?
Cotoneasterstraat 3 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.552 (bandbreedte € 325.206 – € 413.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cotoneasterstraat 3 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Cotoneasterstraat 3 in Wezep is in oktober 2026 € 359.408 (bandbreedte € 341.438 – € 377.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Cotoneasterstraat 3 in Wezep?
Voor Cotoneasterstraat 3 adviseren wij een bod van € 379.983 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cotoneasterstraat 3 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Cotoneasterstraat 3 in Wezep bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cotoneasterstraat 3 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cotoneasterstraat 3 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cotoneasterstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Cotoneasterstraat 3 ligt rond € 369.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cotoneasterstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Cotoneasterstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.