Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 10

8091TT Wezep

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.554
+4,9%
[ € 371.848 – € 473.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.072[ € 391.468 – € 432.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.303[ € 411.433 – € 454.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 10 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.554 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,4%
+€ 19.82012 maanden +4,9%
+€ 4.21812 mnd vs. NL +1,0%
Acaciastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.554 voor Acaciastraat 10 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 10 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.303. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.554.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 10
€ 433.303[ € 411.433 – € 454.742 ]
Verkoper houdt over€ 427.287−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.119+€ 10.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 10 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 10
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 412.072[ € 391.468 – € 432.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 10 adviseren wij in een bod van € 433.303, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.072 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.554+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.303+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.968+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 412.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 10 in Wezep bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 422.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.554
Verwachte verkoopprijs€ 433.303
Verwachte vraagprijs€ 412.072
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Straatbeeld van van Pallandtlaan 37, 8091CE Wezep
van Pallandtlaan 37
1974 · 156 m²
€ 609.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acaciastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 10 in Wezep.

Wat is Acaciastraat 10 in Wezep waard?
Acaciastraat 10 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.554 (bandbreedte € 371.848 – € 473.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 10 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 10 in Wezep is in oktober 2026 € 412.072 (bandbreedte € 391.468 – € 432.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 10 in Wezep?
Voor Acaciastraat 10 adviseren wij een bod van € 433.303 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 10 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 10 in Wezep bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 10 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 10 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 10 ligt rond € 422.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.