Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulststraat 21

8091TX Wezep

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.456
+4,9%
[ € 264.401 – € 336.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.308[ € 277.693 – € 306.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.831[ € 293.244 – € 324.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulststraat 21 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.456 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,4%
+€ 14.09312 maanden +4,9%
+€ 2.99912 mnd vs. NL +1,0%
Hulststraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.456 voor Hulststraat 21 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulststraat 21 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.831. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.456.

Verwachte verkoopprijs Hulststraat 21
€ 308.831[ € 293.244 – € 324.111 ]
Verkoper houdt over€ 304.184−€ 4.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.158+€ 8.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulststraat 21 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Hulststraat 21
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 292.308[ € 277.693 – € 306.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulststraat 21 adviseren wij in een bod van € 308.831, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.308 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.456+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.831+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.273+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulststraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 292.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulststraat 21 in Wezep bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 300.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulststraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.456
Verwachte verkoopprijs€ 308.831
Verwachte vraagprijs€ 292.308
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Straatbeeld van van Pallandtlaan 37, 8091CE Wezep
van Pallandtlaan 37
1974 · 156 m²
€ 609.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.456 is Hulststraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hulststraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulststraat 21 in Wezep.

Wat is Hulststraat 21 in Wezep waard?
Hulststraat 21 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.456 (bandbreedte € 264.401 – € 336.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulststraat 21 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Hulststraat 21 in Wezep is in oktober 2026 € 292.308 (bandbreedte € 277.693 – € 306.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulststraat 21 in Wezep?
Voor Hulststraat 21 adviseren wij een bod van € 308.831 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulststraat 21 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Hulststraat 21 in Wezep bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulststraat 21 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulststraat 21 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulststraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Hulststraat 21 ligt rond € 300.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulststraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hulststraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.