Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmiastraat 1

8091VD Wezep

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.301
+4,9%
[ € 424.425 – € 540.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.354[ € 446.836 – € 493.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.551[ € 469.625 – € 519.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmiastraat 1 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.301 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,4%
+€ 22.62312 maanden +4,9%
+€ 4.81512 mnd vs. NL +1,0%
Kalmiastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.301 voor Kalmiastraat 1 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmiastraat 1 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.551. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.301.

Verwachte verkoopprijs Kalmiastraat 1
€ 494.551[ € 469.625 – € 519.059 ]
Verkoper houdt over€ 487.861−€ 6.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.592+€ 12.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmiastraat 1 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmiastraat 1
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 470.354[ € 446.836 – € 493.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmiastraat 1 adviseren wij in een bod van € 494.551, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.354 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.301+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.551+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.279+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmiastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 470.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmiastraat 1 in Wezep bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 482.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmiastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.301
Verwachte verkoopprijs€ 494.551
Verwachte vraagprijs€ 470.354
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Straatbeeld van van Pallandtlaan 37, 8091CE Wezep
van Pallandtlaan 37
1974 · 156 m²
€ 609.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.301 zit Kalmiastraat 1 in het middensegment van Wezep-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kalmiastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmiastraat 1 in Wezep.

Wat is Kalmiastraat 1 in Wezep waard?
Kalmiastraat 1 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.301 (bandbreedte € 424.425 – € 540.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmiastraat 1 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Kalmiastraat 1 in Wezep is in oktober 2026 € 470.354 (bandbreedte € 446.836 – € 493.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmiastraat 1 in Wezep?
Voor Kalmiastraat 1 adviseren wij een bod van € 494.551 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmiastraat 1 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmiastraat 1 in Wezep bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmiastraat 1 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmiastraat 1 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmiastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Kalmiastraat 1 ligt rond € 482.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmiastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kalmiastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.