Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematisstraat 47

8091VJ Wezep

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.908
+4,9%
[ € 342.239 – € 435.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.352[ € 359.434 – € 397.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.759[ € 379.562 – € 419.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematisstraat 47 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.908 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,4%
+€ 18.24212 maanden +4,9%
+€ 3.88212 mnd vs. NL +1,0%
Clematisstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.908 voor Clematisstraat 47 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematisstraat 47 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.759. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.908.

Verwachte verkoopprijs Clematisstraat 47
€ 399.759[ € 379.562 – € 419.517 ]
Verkoper houdt over€ 394.112−€ 5.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.904+€ 10.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematisstraat 47 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Clematisstraat 47
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 378.352[ € 359.434 – € 397.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematisstraat 47 adviseren wij in een bod van € 399.759, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.352 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.908+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.759+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.747+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematisstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 378.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematisstraat 47 in Wezep bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 388.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematisstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.908
Verwachte verkoopprijs€ 399.759
Verwachte vraagprijs€ 378.352
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Straatbeeld van van Pallandtlaan 37, 8091CE Wezep
van Pallandtlaan 37
1974 · 156 m²
€ 609.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clematisstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Clematisstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematisstraat 47 in Wezep.

Wat is Clematisstraat 47 in Wezep waard?
Clematisstraat 47 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.908 (bandbreedte € 342.239 – € 435.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematisstraat 47 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Clematisstraat 47 in Wezep is in oktober 2026 € 378.352 (bandbreedte € 359.434 – € 397.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematisstraat 47 in Wezep?
Voor Clematisstraat 47 adviseren wij een bod van € 399.759 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematisstraat 47 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Clematisstraat 47 in Wezep bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematisstraat 47 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematisstraat 47 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematisstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Clematisstraat 47 ligt rond € 388.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematisstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Clematisstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.