Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematisstraat 26

8091VK Wezep

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.001
+4,9%
[ € 523.601 – € 666.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.128[ € 551.122 – € 609.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.255[ € 579.229 – € 640.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematisstraat 26 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.001 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,4%
+€ 27.90912 maanden +4,9%
+€ 5.93912 mnd vs. NL +1,0%
Clematisstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.001 voor Clematisstraat 26 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematisstraat 26 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.255. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 595.001.

Verwachte verkoopprijs Clematisstraat 26
€ 610.255[ € 579.229 – € 640.200 ]
Verkoper houdt over€ 602.292−€ 7.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.610+€ 14.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematisstraat 26 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Clematisstraat 26
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 580.128[ € 551.122 – € 609.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematisstraat 26 adviseren wij in een bod van € 610.255, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 580.128 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.001+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.255+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.768+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematisstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 580.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematisstraat 26 in Wezep bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 595.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematisstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.001
Verwachte verkoopprijs€ 610.255
Verwachte vraagprijs€ 580.128
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Straatbeeld van van Pallandtlaan 37, 8091CE Wezep
van Pallandtlaan 37
1974 · 156 m²
€ 609.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clematisstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.001 duidelijk in het hogere segment van Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clematisstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematisstraat 26 in Wezep.

Wat is Clematisstraat 26 in Wezep waard?
Clematisstraat 26 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.001 (bandbreedte € 523.601 – € 666.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematisstraat 26 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Clematisstraat 26 in Wezep is in oktober 2026 € 580.128 (bandbreedte € 551.122 – € 609.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematisstraat 26 in Wezep?
Voor Clematisstraat 26 adviseren wij een bod van € 610.255 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematisstraat 26 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Clematisstraat 26 in Wezep bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematisstraat 26 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematisstraat 26 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematisstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Clematisstraat 26 ligt rond € 595.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematisstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Clematisstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.