Huiswaardemeter

Woningwaarde Ligusterstraat 20

8091VR Wezep

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.029
+4,9%
[ € 324.746 – € 413.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.764[ € 340.826 – € 376.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.588[ € 360.253 – € 398.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterstraat 20 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.029 (€ 5.125 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,4%
+€ 17.31012 maanden +4,9%
+€ 3.68412 mnd vs. NL +1,0%
Ligusterstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.029 voor Ligusterstraat 20 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterstraat 20 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.588. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 369.029.

Verwachte verkoopprijs Ligusterstraat 20
€ 379.588[ € 360.253 – € 398.174 ]
Verkoper houdt over€ 374.163−€ 5.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.330+€ 9.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligusterstraat 20 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.983 per m².

Verwachte vraagprijs Ligusterstraat 20
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 358.764[ € 340.826 – € 376.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.983[ € 4.734 – € 5.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 665.500[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterstraat 20 adviseren wij in een bod van € 379.588, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.764 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.029+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.588+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.567+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 358.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterstraat 20 in Wezep bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 369.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.029
Verwachte verkoopprijs€ 379.588
Verwachte vraagprijs€ 358.764
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 388.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ligusterstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ligusterstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterstraat 20 in Wezep.

Wat is Ligusterstraat 20 in Wezep waard?
Ligusterstraat 20 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.029 (bandbreedte € 324.746 – € 413.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligusterstraat 20 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Ligusterstraat 20 in Wezep is in oktober 2026 € 358.764 (bandbreedte € 340.826 – € 376.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterstraat 20 in Wezep?
Voor Ligusterstraat 20 adviseren wij een bod van € 379.588 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligusterstraat 20 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Ligusterstraat 20 in Wezep bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterstraat 20 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligusterstraat 20 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterstraat 20 ligt rond € 369.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligusterstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Ligusterstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.