Huiswaardemeter

Woningwaarde Spireastraat 21

8091VS Wezep

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.813
+4,9%
[ € 358.875 – € 456.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.595[ € 377.715 – € 417.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.294[ € 396.978 – € 438.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Spireastraat 21 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.813 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,4%
+€ 19.12912 maanden +4,9%
+€ 4.07112 mnd vs. NL +1,0%
Spireastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.813 voor Spireastraat 21 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spireastraat 21 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.294. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.813.

Verwachte verkoopprijs Spireastraat 21
€ 418.294[ € 396.978 – € 438.766 ]
Verkoper houdt over€ 412.443−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.810+€ 10.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spireastraat 21 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Spireastraat 21
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 397.595[ € 377.715 – € 417.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spireastraat 21 adviseren wij in een bod van € 418.294, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.595 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.813+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.294+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.209+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spireastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 397.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spireastraat 21 in Wezep bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 407.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spireastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.813
Verwachte verkoopprijs€ 418.294
Verwachte vraagprijs€ 397.595
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Straatbeeld van van Pallandtlaan 37, 8091CE Wezep
van Pallandtlaan 37
1974 · 156 m²
€ 609.017
Straatbeeld van Berberisstraat 12, 8091KL Wezep
Berberisstraat 12
1963 · 189 m²
€ 463.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spireastraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spireastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spireastraat 21 in Wezep.

Wat is Spireastraat 21 in Wezep waard?
Spireastraat 21 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.813 (bandbreedte € 358.875 – € 456.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spireastraat 21 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Spireastraat 21 in Wezep is in oktober 2026 € 397.595 (bandbreedte € 377.715 – € 417.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Spireastraat 21 in Wezep?
Voor Spireastraat 21 adviseren wij een bod van € 418.294 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spireastraat 21 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Spireastraat 21 in Wezep bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spireastraat 21 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spireastraat 21 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spireastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Spireastraat 21 ligt rond € 407.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spireastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Spireastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.