Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 33

8091VW Wezep

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.249
+4,9%
[ € 302.059 – € 384.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.713[ € 317.027 – € 350.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.057[ € 335.098 – € 370.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 33 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.249 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,4%
+€ 16.10112 maanden +4,9%
+€ 3.42712 mnd vs. NL +1,0%
Azaleastraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.249 voor Azaleastraat 33 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 33 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.057. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 343.249.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 33
€ 353.057[ € 335.098 – € 370.372 ]
Verkoper houdt over€ 347.923−€ 5.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.268+€ 9.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 33 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 33
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 333.713[ € 317.027 – € 350.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 33 adviseren wij in een bod van € 353.057, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.713 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.249+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.057+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.710+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 333.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 33 in Wezep bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 343.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.249
Verwachte verkoopprijs€ 353.057
Verwachte vraagprijs€ 333.713
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Straatbeeld van van Pallandtlaan 37, 8091CE Wezep
van Pallandtlaan 37
1974 · 156 m²
€ 609.017
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 388.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.249 is Azaleastraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 33 in Wezep.

Wat is Azaleastraat 33 in Wezep waard?
Azaleastraat 33 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.249 (bandbreedte € 302.059 – € 384.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 33 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 33 in Wezep is in oktober 2026 € 333.713 (bandbreedte € 317.027 – € 350.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 33 in Wezep?
Voor Azaleastraat 33 adviseren wij een bod van € 353.057 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 33 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 33 in Wezep bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 33 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 33 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 33 ligt rond € 343.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 33?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.