Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van der Heijdenln 15

7234SB Wichmond

Te koop
153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.018
+8,0%
[ € 663.536 – € 844.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.224[ € 702.263 – € 776.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.802[ € 730.354 – € 807.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van der Heijdenln 15 in Wichmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 754.018 (€ 4.928 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.369Sinds mei +0,7%
+€ 55.78812 maanden +8,0%
+€ 26.17912 mnd vs. NL +3,7%
Baron van der Heijdenln 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.018 voor Baron van der Heijdenln 15 in Wichmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van der Heijdenln 15 in Wichmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.802. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 754.018.

Verwachte verkoopprijs Baron van der Heijdenln 15
€ 768.802[ € 730.354 – € 807.232 ]
Verkoper houdt over€ 759.095−€ 9.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.328+€ 17.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.095

Wat is de vraagprijs?

Baron van der Heijdenln 15 in Wichmond staat in te koop voor € 739.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Vraagprijs Baron van der Heijdenln 15
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 739.224[ € 702.263 – € 776.185 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.590 – € 5.073 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 901.167[ € 509.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van der Heijdenln 15 adviseren wij in een bod van € 768.802, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 739.224 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.018+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.802+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.242+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van der Heijdenln 15 zal in bij een vraagprijs van € 739.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van der Heijdenln 15 in Wichmond bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 754.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 377.000€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.687
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van der Heijdenln 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte863 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.018
Verwachte verkoopprijs€ 768.802
Vraagprijs€ 739.224
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtWichmond→
PlaatsWichmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wichmond besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Wichmond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wichmond op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hackforterweg 7a, 7234SE Wichmond
Hackforterweg 7a
1957 · 161 m²
€ 580.754
Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 566.120
Straatbeeld van Kerkweide 13, 7251LN Vorden
Kerkweide 13
1988 · 86 m²
€ 258.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron van der Heijdenln 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.018 duidelijk in het hogere segment van Wichmond. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baron van der Heijdenln 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van der Heijdenln 15 in Wichmond.

Wat is Baron van der Heijdenln 15 in Wichmond waard?
Baron van der Heijdenln 15 in Wichmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.018 (bandbreedte € 663.536 – € 844.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wichmond.
Wat is de vraagprijs van Baron van der Heijdenln 15 in Wichmond?
Baron van der Heijdenln 15 in Wichmond staat in juni 2026 te koop voor € 739.224. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van der Heijdenln 15 in Wichmond?
Voor Baron van der Heijdenln 15 adviseren wij een bod van € 768.802 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van der Heijdenln 15 in Wichmond?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van der Heijdenln 15 in Wichmond bedragen € 3.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.687 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van der Heijdenln 15 in Wichmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van der Heijdenln 15 in Wichmond is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 55.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van der Heijdenln 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wichmond is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Baron van der Heijdenln 15 ligt rond € 754.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van der Heijdenln 15?
Huishoudens in de buurt van Baron van der Heijdenln 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wichmond heeft 18% van de woningen zonnepanelen.