Huiswaardemeter

Woningwaarde Hackforterweg 5

7234SE Wichmond

Te koop
157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.545
+8,0%
[ € 484.480 – € 616.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 536.921[ € 510.075 – € 563.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.604[ € 536.089 – € 592.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Hackforterweg 5 in Wichmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.545 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.920Sinds mei +0,7%
+€ 40.73312 maanden +8,0%
+€ 19.11412 mnd vs. NL +3,7%
Hackforterweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.545 voor Hackforterweg 5 in Wichmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hackforterweg 5 in Wichmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.604. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.545.

Verwachte verkoopprijs Hackforterweg 5
€ 561.604[ € 536.089 – € 592.519 ]
Verkoper houdt over€ 554.176−€ 7.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.986+€ 13.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.176

Wat is de vraagprijs?

Hackforterweg 5 in Wichmond staat in te koop voor € 536.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Vraagprijs Hackforterweg 5
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 536.921[ € 510.075 – € 563.767 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 901.167[ € 509.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hackforterweg 5 adviseren wij in een bod van € 561.604, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 536.921 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.545+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.604+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.684+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hackforterweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 536.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hackforterweg 5 in Wichmond bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 550.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hackforterweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte841 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.545
Verwachte verkoopprijs€ 561.604
Vraagprijs€ 536.921
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtWichmond→
PlaatsWichmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wichmond besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Wichmond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wichmond op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJselweg 8, 7233SJ Vierakker
IJselweg 8
1934 · 193 m²
€ 740.017
Straatbeeld van Maandagweg 1, 7251MT Vorden
Maandagweg 1
1920 · 158 m²
€ 740.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hackforterweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wichmond willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hackforterweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hackforterweg 5 in Wichmond.

Wat is Hackforterweg 5 in Wichmond waard?
Hackforterweg 5 in Wichmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.545 (bandbreedte € 484.480 – € 616.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wichmond.
Wat is de vraagprijs van Hackforterweg 5 in Wichmond?
Hackforterweg 5 in Wichmond staat in juni 2026 te koop voor € 536.921. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Hackforterweg 5 in Wichmond?
Voor Hackforterweg 5 adviseren wij een bod van € 561.604 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hackforterweg 5 in Wichmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hackforterweg 5 in Wichmond bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hackforterweg 5 in Wichmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hackforterweg 5 in Wichmond is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hackforterweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wichmond is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Hackforterweg 5 ligt rond € 550.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hackforterweg 5?
Huishoudens in de buurt van Hackforterweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wichmond heeft 18% van de woningen zonnepanelen.