Huiswaardemeter

Woningwaarde Hackforterweg 7

7234SE Wichmond

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.322
+9,0%
[ € 449.963 – € 572.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.656[ € 473.723 – € 523.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.310[ € 497.883 – € 550.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Hackforterweg 7 in Wichmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.322 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.641Sinds september +0,7%
+€ 42.01912 maanden +9,0%
+€ 23.83812 mnd vs. NL +5,1%
Hackforterweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.322 voor Hackforterweg 7 in Wichmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hackforterweg 7 in Wichmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.310. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.322.

Verwachte verkoopprijs Hackforterweg 7
€ 524.310[ € 497.883 – € 550.292 ]
Verkoper houdt over€ 517.293−€ 7.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.946+€ 12.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hackforterweg 7 in Wichmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Verwachte vraagprijs Hackforterweg 7
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 498.656[ € 473.723 – € 523.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.469 – € 4.940 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hackforterweg 7 adviseren wij in een bod van € 524.310, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.656 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.322+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.310+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.526+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hackforterweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 498.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hackforterweg 7 in Wichmond bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 511.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hackforterweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.322
Verwachte verkoopprijs€ 524.310
Verwachte vraagprijs€ 498.656
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtWichmond→
PlaatsWichmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wichmond besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Wichmond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wichmond op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hackforterweg 7a, 7234SE Wichmond
Hackforterweg 7a
1957 · 161 m²
€ 587.183
Straatbeeld van Hertog Karel van Gelrewg 5, 7251XK Vorden
Hertog Karel van Gelrewg 5
1961 · 100 m²
€ 438.918
Straatbeeld van Margrietlaan 1, 7251AT Vorden
Margrietlaan 1
1966 · 90 m²
€ 564.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hackforterweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wichmond willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hackforterweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hackforterweg 7 in Wichmond.

Wat is Hackforterweg 7 in Wichmond waard?
Hackforterweg 7 in Wichmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.322 (bandbreedte € 449.963 – € 572.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wichmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hackforterweg 7 in Wichmond?
De verwachte vraagprijs van Hackforterweg 7 in Wichmond is in oktober 2026 € 498.656 (bandbreedte € 473.723 – € 523.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Hackforterweg 7 in Wichmond?
Voor Hackforterweg 7 adviseren wij een bod van € 524.310 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hackforterweg 7 in Wichmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hackforterweg 7 in Wichmond bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hackforterweg 7 in Wichmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hackforterweg 7 in Wichmond is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 42.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hackforterweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wichmond is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Hackforterweg 7 ligt rond € 511.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hackforterweg 7?
Huishoudens in de buurt van Hackforterweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wichmond heeft 18% van de woningen zonnepanelen.