Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeklaan 7

7234SK Wichmond

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.237
+9,0%
[ € 566.049 – € 720.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.161[ € 598.653 – € 661.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.584[ € 623.796 – € 689.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklaan 7 in Wichmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.237 (€ 5.642 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.580Sinds september +0,7%
+€ 52.85912 maanden +9,0%
+€ 29.98712 mnd vs. NL +5,1%
Beeklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.237 voor Beeklaan 7 in Wichmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklaan 7 in Wichmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.584. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 643.237.

Verwachte verkoopprijs Beeklaan 7
€ 656.584[ € 623.796 – € 689.459 ]
Verkoper houdt over€ 648.112−€ 8.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.866+€ 15.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeklaan 7 in Wichmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.528 per m².

Verwachte vraagprijs Beeklaan 7
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 630.161[ € 598.653 – € 661.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.528[ € 5.251 – € 5.804 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklaan 7 adviseren wij in een bod van € 656.584, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.161 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.237+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.584+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.413+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 630.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklaan 7 in Wichmond bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 643.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.146
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte848 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.237
Verwachte verkoopprijs€ 656.584
Verwachte vraagprijs€ 630.161
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtWichmond→
PlaatsWichmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wichmond besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Wichmond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wichmond op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hackforterweg 7a, 7234SE Wichmond
Hackforterweg 7a
1957 · 161 m²
€ 587.183
Straatbeeld van Waarlerweg 6, 7251NE Vorden
Waarlerweg 6
1968 · 118 m²
€ 867.041
Straatbeeld van Margrietlaan 1, 7251AT Vorden
Margrietlaan 1
1966 · 90 m²
€ 564.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.237 ligt Beeklaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wichmond. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beeklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklaan 7 in Wichmond.

Wat is Beeklaan 7 in Wichmond waard?
Beeklaan 7 in Wichmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.237 (bandbreedte € 566.049 – € 720.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wichmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeklaan 7 in Wichmond?
De verwachte vraagprijs van Beeklaan 7 in Wichmond is in oktober 2026 € 630.161 (bandbreedte € 598.653 – € 661.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeklaan 7 in Wichmond?
Voor Beeklaan 7 adviseren wij een bod van € 656.584 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeklaan 7 in Wichmond?
De geschatte bruto maandlasten van Beeklaan 7 in Wichmond bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.146 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeklaan 7 in Wichmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeklaan 7 in Wichmond is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 52.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wichmond is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Beeklaan 7 ligt rond € 643.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeklaan 7?
Huishoudens in de buurt van Beeklaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wichmond heeft 18% van de woningen zonnepanelen.