Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeklaan 22

7234SL Wichmond

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.068
+9,0%
[ € 330.060 – € 420.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.830[ € 346.589 – € 383.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.593[ € 365.998 – € 404.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklaan 22 in Wichmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.068 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds september +0,7%
+€ 30.82212 maanden +9,0%
+€ 17.48512 mnd vs. NL +5,1%
Beeklaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.068 voor Beeklaan 22 in Wichmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklaan 22 in Wichmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.593. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.068.

Verwachte verkoopprijs Beeklaan 22
€ 385.593[ € 365.998 – € 404.524 ]
Verkoper houdt over€ 380.101−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.455+€ 9.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeklaan 22 in Wichmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Beeklaan 22
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 364.830[ € 346.589 – € 383.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklaan 22 adviseren wij in een bod van € 385.593, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.830 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.068+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.593+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.873+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 364.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklaan 22 in Wichmond bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 375.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.068
Verwachte verkoopprijs€ 385.593
Verwachte vraagprijs€ 364.830
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtWichmond→
PlaatsWichmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wichmond besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Wichmond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wichmond op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hackforterweg 7a, 7234SE Wichmond
Hackforterweg 7a
1957 · 161 m²
€ 587.183
Straatbeeld van Hertog Karel van Gelrewg 5, 7251XK Vorden
Hertog Karel van Gelrewg 5
1961 · 100 m²
€ 438.918
Straatbeeld van Margrietlaan 1, 7251AT Vorden
Margrietlaan 1
1966 · 90 m²
€ 564.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.068 is Beeklaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Wichmond. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beeklaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklaan 22 in Wichmond.

Wat is Beeklaan 22 in Wichmond waard?
Beeklaan 22 in Wichmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.068 (bandbreedte € 330.060 – € 420.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wichmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeklaan 22 in Wichmond?
De verwachte vraagprijs van Beeklaan 22 in Wichmond is in oktober 2026 € 364.830 (bandbreedte € 346.589 – € 383.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeklaan 22 in Wichmond?
Voor Beeklaan 22 adviseren wij een bod van € 385.593 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeklaan 22 in Wichmond?
De geschatte bruto maandlasten van Beeklaan 22 in Wichmond bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeklaan 22 in Wichmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeklaan 22 in Wichmond is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 30.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wichmond is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Beeklaan 22 ligt rond € 375.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeklaan 22?
Huishoudens in de buurt van Beeklaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wichmond heeft 18% van de woningen zonnepanelen.