Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekweg 11

7234SW Wichmond

216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.957
+9,0%
[ € 643.242 – € 818.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.299[ € 680.484 – € 752.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.914[ € 708.384 – € 782.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 11 in Wichmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.957 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.205Sinds september +0,7%
+€ 60.06812 maanden +9,0%
+€ 34.07712 mnd vs. NL +5,1%
Broekweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.957 voor Broekweg 11 in Wichmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 11 in Wichmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.914. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 730.957.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 11
€ 745.914[ € 708.384 – € 782.951 ]
Verkoper houdt over€ 736.459−€ 9.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.982+€ 17.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekweg 11 in Wichmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Broekweg 11
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 716.299[ € 680.484 – € 752.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 11 adviseren wij in een bod van € 745.914, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 716.299 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.957+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.914+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.210+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 716.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 11 in Wichmond bedragen € 3.731 per maand bij een woningwaarde van € 730.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.575
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.957
Verwachte verkoopprijs€ 745.914
Verwachte vraagprijs€ 716.299
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vierakker
PlaatsWichmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vierakker besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vierakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Vierakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJselweg 8, 7233SJ Vierakker
IJselweg 8
1934 · 193 m²
€ 748.209
Straatbeeld van Enkweg 15, 7251EV Vorden
Enkweg 15
1938 · 112 m²
€ 284.637
Straatbeeld van Ruurloseweg 93, 7251LD Vorden
Ruurloseweg 93
1928 · 131 m²
€ 711.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.957 zit Broekweg 11 in het middensegment van Verspreide huizen Vierakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broekweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 11 in Wichmond.

Wat is Broekweg 11 in Wichmond waard?
Broekweg 11 in Wichmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.957 (bandbreedte € 643.242 – € 818.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vierakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekweg 11 in Wichmond?
De verwachte vraagprijs van Broekweg 11 in Wichmond is in oktober 2026 € 716.299 (bandbreedte € 680.484 – € 752.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 11 in Wichmond?
Voor Broekweg 11 adviseren wij een bod van € 745.914 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekweg 11 in Wichmond?
De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 11 in Wichmond bedragen € 3.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.575 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 11 in Wichmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekweg 11 in Wichmond is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 60.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vierakker is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Broekweg 11 ligt rond € 730.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekweg 11?
Huishoudens in de buurt van Broekweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vierakker heeft 20% van de woningen zonnepanelen.