Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzang 30

7234SZ Wichmond

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.875
+9,0%
[ € 313.170 – € 398.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.085[ € 328.781 – € 363.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.942[ € 347.522 – € 384.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzang 30 in Wichmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.875 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,7%
+€ 29.24512 maanden +9,0%
+€ 16.59112 mnd vs. NL +5,1%
Vogelzang 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.875 voor Vogelzang 30 in Wichmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzang 30 in Wichmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.942. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.875.

Verwachte verkoopprijs Vogelzang 30
€ 365.942[ € 347.522 – € 384.102 ]
Verkoper houdt over€ 360.667−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.411+€ 9.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzang 30 in Wichmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzang 30
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 346.085[ € 328.781 – € 363.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.073 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzang 30 adviseren wij in een bod van € 365.942, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.085 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.875+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.942+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.239+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzang 30 zal in bij een vraagprijs van € 346.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzang 30 in Wichmond bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 355.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzang 30

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.875
Verwachte verkoopprijs€ 365.942
Verwachte vraagprijs€ 346.085
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtWichmond→
PlaatsWichmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wichmond besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Wichmond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wichmond op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweide 13, 7251LN Vorden
Kerkweide 13
1988 · 86 m²
€ 261.443
Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 572.387
Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 7, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 7
1989 · 173 m²
€ 494.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.875 is Vogelzang 30 een van de meer betaalbare woningen in Wichmond. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogelzang 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzang 30 in Wichmond.

Wat is Vogelzang 30 in Wichmond waard?
Vogelzang 30 in Wichmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.875 (bandbreedte € 313.170 – € 398.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wichmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzang 30 in Wichmond?
De verwachte vraagprijs van Vogelzang 30 in Wichmond is in oktober 2026 € 346.085 (bandbreedte € 328.781 – € 363.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzang 30 in Wichmond?
Voor Vogelzang 30 adviseren wij een bod van € 365.942 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzang 30 in Wichmond?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzang 30 in Wichmond bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzang 30 in Wichmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzang 30 in Wichmond is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzang 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wichmond is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzang 30 ligt rond € 355.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzang 30?
Huishoudens in de buurt van Vogelzang 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wichmond heeft 18% van de woningen zonnepanelen.