Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindeselaak 2

7234TB Wichmond

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.947
+9,0%
[ € 412.673 – € 525.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.102[ € 434.247 – € 479.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.099[ € 456.828 – € 504.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindeselaak 2 in Wichmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.947 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds september +0,7%
+€ 38.53612 maanden +9,0%
+€ 21.86112 mnd vs. NL +5,1%
Lindeselaak 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.947 voor Lindeselaak 2 in Wichmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindeselaak 2 in Wichmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.099. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.947.

Verwachte verkoopprijs Lindeselaak 2
€ 481.099[ € 456.828 – € 504.915 ]
Verkoper houdt over€ 474.557−€ 6.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.871+€ 11.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindeselaak 2 in Wichmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Lindeselaak 2
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 457.102[ € 434.247 – € 479.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindeselaak 2 adviseren wij in een bod van € 481.099, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.102 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.947+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.099+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.154+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindeselaak 2 zal in bij een vraagprijs van € 457.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindeselaak 2 in Wichmond bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 468.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindeselaak 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.947
Verwachte verkoopprijs€ 481.099
Verwachte vraagprijs€ 457.102
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtWichmond→
PlaatsWichmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wichmond besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Wichmond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wichmond op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindeselaak 13, 7234TA Wichmond
Lindeselaak 13
1999 · 218 m²
€ 741.882
Straatbeeld van Kerkweide 13, 7251LN Vorden
Kerkweide 13
1988 · 86 m²
€ 261.443
Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 572.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.947 is Lindeselaak 2 een van de meer betaalbare woningen in Wichmond. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindeselaak 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindeselaak 2 in Wichmond.

Wat is Lindeselaak 2 in Wichmond waard?
Lindeselaak 2 in Wichmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.947 (bandbreedte € 412.673 – € 525.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wichmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindeselaak 2 in Wichmond?
De verwachte vraagprijs van Lindeselaak 2 in Wichmond is in oktober 2026 € 457.102 (bandbreedte € 434.247 – € 479.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindeselaak 2 in Wichmond?
Voor Lindeselaak 2 adviseren wij een bod van € 481.099 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindeselaak 2 in Wichmond?
De geschatte bruto maandlasten van Lindeselaak 2 in Wichmond bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindeselaak 2 in Wichmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindeselaak 2 in Wichmond is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 38.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindeselaak 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wichmond is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Lindeselaak 2 ligt rond € 468.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindeselaak 2?
Huishoudens in de buurt van Lindeselaak 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wichmond heeft 18% van de woningen zonnepanelen.