Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeluchtsweg 18a

7641AE Wierden

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.060
+17,1%
[ € 540.373 – € 687.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.374[ € 572.255 – € 632.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.973[ € 594.573 – € 657.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeluchtsweg 18a in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.060 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.015Sinds september +1,3%
+€ 89.56612 maanden +17,1%
+€ 69.24612 mnd vs. NL +13,2%
Hogeluchtsweg 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.060 voor Hogeluchtsweg 18a in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeluchtsweg 18a in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.973. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.060.

Verwachte verkoopprijs Hogeluchtsweg 18a
€ 625.973[ € 594.573 – € 657.160 ]
Verkoper houdt over€ 617.837−€ 8.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.642+€ 14.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeluchtsweg 18a in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeluchtsweg 18a
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 602.374[ € 572.255 – € 632.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeluchtsweg 18a adviseren wij in een bod van € 625.973, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 602.374 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.060+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.973+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.272+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeluchtsweg 18a zal in bij een vraagprijs van € 602.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeluchtsweg 18a in Wierden bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 614.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeluchtsweg 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.060
Verwachte verkoopprijs€ 625.973
Verwachte vraagprijs€ 602.374
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Noord→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Noord besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (7%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Wierden-Noord

Wierden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hexelseweg 30, 7641BC Wierden
Hexelseweg 30
1974 · 141 m²
€ 536.494
Straatbeeld van Maldegemstraat 45, 7641DX Wierden
Maldegemstraat 45
1981 · 115 m²
€ 330.634
Straatbeeld van Ploegschaar 2, 7641HG Wierden
Ploegschaar 2
1985 · 150 m²
€ 484.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeluchtsweg 18a valt met een geschatte woningwaarde van € 614.060 duidelijk in het hogere segment van Wierden-Noord. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hogeluchtsweg 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeluchtsweg 18a in Wierden.

Wat is Hogeluchtsweg 18a in Wierden waard?
Hogeluchtsweg 18a in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.060 (bandbreedte € 540.373 – € 687.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeluchtsweg 18a in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Hogeluchtsweg 18a in Wierden is in oktober 2026 € 602.374 (bandbreedte € 572.255 – € 632.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeluchtsweg 18a in Wierden?
Voor Hogeluchtsweg 18a adviseren wij een bod van € 625.973 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeluchtsweg 18a in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeluchtsweg 18a in Wierden bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeluchtsweg 18a in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeluchtsweg 18a in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 89.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeluchtsweg 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hogeluchtsweg 18a ligt rond € 614.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeluchtsweg 18a?
Huishoudens in de buurt van Hogeluchtsweg 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.