Huiswaardemeter

Woningwaarde Hexelseweg 23c

7641BA Wierden

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.613
+17,1%
[ € 502.139 – € 639.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.069[ € 529.216 – € 584.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.486[ € 555.148 – € 613.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Hexelseweg 23c in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.613 (€ 5.050 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.448Sinds september +1,3%
+€ 83.22912 maanden +17,1%
+€ 64.34712 mnd vs. NL +13,2%
Hexelseweg 23c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.613 voor Hexelseweg 23c in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hexelseweg 23c in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.486. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.613.

Verwachte verkoopprijs Hexelseweg 23c
€ 584.486[ € 555.148 – € 613.583 ]
Verkoper houdt over€ 576.807−€ 7.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.326+€ 13.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hexelseweg 23c in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.930 per m².

Verwachte vraagprijs Hexelseweg 23c
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 557.069[ € 529.216 – € 584.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.930[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 495.403[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hexelseweg 23c adviseren wij in een bod van € 584.486, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 557.069 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.613+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.486+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.710+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hexelseweg 23c zal in bij een vraagprijs van € 557.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hexelseweg 23c in Wierden bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 570.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hexelseweg 23c

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.613
Verwachte verkoopprijs€ 584.486
Verwachte vraagprijs€ 557.069
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

Buurt't Loo→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (26%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in 't Loo

't Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eschwal 22, 7641SH Wierden
Eschwal 22
1993 · 187 m²
€ 692.134
Straatbeeld van Lavendelhof 19, 7641GG Wierden
Lavendelhof 19
1973 · 109 m²
€ 400.219
Straatbeeld van Korianderhof 28, 7641XL Wierden
Korianderhof 28
1973 · 124 m²
€ 455.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.613 ligt Hexelseweg 23c een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Loo. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hexelseweg 23c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hexelseweg 23c in Wierden.

Wat is Hexelseweg 23c in Wierden waard?
Hexelseweg 23c in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.613 (bandbreedte € 502.139 – € 639.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hexelseweg 23c in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Hexelseweg 23c in Wierden is in oktober 2026 € 557.069 (bandbreedte € 529.216 – € 584.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Hexelseweg 23c in Wierden?
Voor Hexelseweg 23c adviseren wij een bod van € 584.486 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hexelseweg 23c in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Hexelseweg 23c in Wierden bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hexelseweg 23c in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hexelseweg 23c in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 83.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hexelseweg 23c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Hexelseweg 23c ligt rond € 570.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hexelseweg 23c?
Huishoudens in de buurt van Hexelseweg 23c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 28% van de woningen zonnepanelen.