Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenbeldsstraat 3d

7641BR Wierden

14 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 25.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.002
+17,1%
[ € 309.762 – € 394.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.781[ € 325.642 – € 359.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.471[ € 343.227 – € 379.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenbeldsstraat 3d in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.002 (€ 25.143 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.594Sinds september +1,3%
+€ 51.34312 maanden +17,1%
+€ 39.69512 mnd vs. NL +13,2%
Vossenbeldsstraat 3d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.002 voor Vossenbeldsstraat 3d in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenbeldsstraat 3d in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.471. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.002.

Verwachte verkoopprijs Vossenbeldsstraat 3d
€ 361.471[ € 343.227 – € 379.356 ]
Verkoper houdt over€ 356.245−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.850+€ 9.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenbeldsstraat 3d in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 24.484 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenbeldsstraat 3d
Onder gem. in buurt Wierden-CentrumBoven gem.
€ 342.781[ € 325.642 – € 359.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 24.484[ € 23.260 – € 25.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-Centrum
€ 531.200[ € 395.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenbeldsstraat 3d adviseren wij in een bod van € 361.471, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.781 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.002+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.471+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.545+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenbeldsstraat 3d zal in bij een vraagprijs van € 342.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenbeldsstraat 3d in Wierden bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 352.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenbeldsstraat 3d

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte14 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.002
Verwachte verkoopprijs€ 361.471
Verwachte vraagprijs€ 342.781
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 88, 7642AM Wierden
Marktstraat 88
2016 · 82 m²
€ 312.561
Straatbeeld van Nijverdalsestraat 51, 7642AB Wierden
Nijverdalsestraat 51
1995 · 153 m²
€ 710.480
Straatbeeld van Passage 15, 7642GH Wierden
Passage 15
2003 · 165 m²
€ 640.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.002 zit Vossenbeldsstraat 3d in het middensegment van Wierden-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vossenbeldsstraat 3d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenbeldsstraat 3d in Wierden.

Wat is Vossenbeldsstraat 3d in Wierden waard?
Vossenbeldsstraat 3d in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.002 (bandbreedte € 309.762 – € 394.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenbeldsstraat 3d in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Vossenbeldsstraat 3d in Wierden is in oktober 2026 € 342.781 (bandbreedte € 325.642 – € 359.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 25.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenbeldsstraat 3d in Wierden?
Voor Vossenbeldsstraat 3d adviseren wij een bod van € 361.471 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenbeldsstraat 3d in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenbeldsstraat 3d in Wierden bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 3 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenbeldsstraat 3d in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenbeldsstraat 3d in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 51.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenbeldsstraat 3d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Vossenbeldsstraat 3d ligt rond € 352.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenbeldsstraat 3d?
Huishoudens in de buurt van Vossenbeldsstraat 3d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.