Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 27

7641BS Wierden

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.276
+17,1%
[ € 356.643 – € 453.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.930[ € 393.637 – € 435.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 27 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.276 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.290Sinds september +1,3%
+€ 59.11312 maanden +17,1%
+€ 45.70212 mnd vs. NL +13,2%
Kerkstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.276 voor Kerkstraat 27 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 27 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.930. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.276.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 27
€ 415.930[ € 393.637 – € 435.073 ]
Verkoper houdt over€ 410.105−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.399+€ 10.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.105

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 27 in Wierden staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 27
Onder gem. in buurt Wierden-CentrumBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-Centrum
€ 531.200[ € 395.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 27 adviseren wij in een bod van € 415.930, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.276+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.930+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.727+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 27 in Wierden bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 405.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.276
Verwachte verkoopprijs€ 415.930
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverdalsestraat 51, 7642AB Wierden
Nijverdalsestraat 51
1995 · 153 m²
€ 710.480
Straatbeeld van Hooiland 30, 7641HT Wierden
Hooiland 30
1985 · 144 m²
€ 407.854
Straatbeeld van Ploegschaar 2, 7641HG Wierden
Ploegschaar 2
1985 · 150 m²
€ 484.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.276 ligt Kerkstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wierden-Centrum. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 27 in Wierden.

Wat is Kerkstraat 27 in Wierden waard?
Kerkstraat 27 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.276 (bandbreedte € 356.643 – € 453.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 27 in Wierden?
Kerkstraat 27 in Wierden staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 27 in Wierden?
Voor Kerkstraat 27 adviseren wij een bod van € 415.930 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 27 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 27 in Wierden bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 27 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 27 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 59.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 27 ligt rond € 405.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.