Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 28

7641BT Wierden

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.398
+17,1%
[ € 512.510 – € 652.286 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.326[ € 567.037 – € 626.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 28 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.398 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.602Sinds september +1,3%
+€ 84.94812 maanden +17,1%
+€ 65.67612 mnd vs. NL +13,2%
Kerkstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.398 voor Kerkstraat 28 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 28 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.326. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 582.398.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 28
€ 596.326[ € 567.037 – € 626.725 ]
Verkoper houdt over€ 588.516−€ 7.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.403+€ 14.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.516

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 28 in Wierden staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 28
Onder gem. in buurt Wierden-CentrumBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.834 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-Centrum
€ 531.200[ € 395.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 28 adviseren wij in een bod van € 596.326, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.398+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.326+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.142+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 28 in Wierden bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 582.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.398
Verwachte verkoopprijs€ 596.326
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverdalsestraat 51, 7642AB Wierden
Nijverdalsestraat 51
1995 · 153 m²
€ 710.480
Straatbeeld van Passage 15, 7642GH Wierden
Passage 15
2003 · 165 m²
€ 640.414
Straatbeeld van Stationsplein 31, 7641ZW Wierden
Stationsplein 31
2018 · 92 m²
€ 449.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.398 duidelijk in het hogere segment van Wierden-Centrum. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 28 in Wierden.

Wat is Kerkstraat 28 in Wierden waard?
Kerkstraat 28 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.398 (bandbreedte € 512.510 – € 652.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 28 in Wierden?
Kerkstraat 28 in Wierden staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 28 in Wierden?
Voor Kerkstraat 28 adviseren wij een bod van € 596.326 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 28 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 28 in Wierden bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 28 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 28 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 84.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 28 ligt rond € 582.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.