Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 16

7641BW Wierden

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.455
+17,1%
[ € 307.520 – € 391.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.317[ € 323.301 – € 357.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.838[ € 340.759 – € 376.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 16 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.455 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.561Sinds september +1,3%
+€ 50.97112 maanden +17,1%
+€ 39.40712 mnd vs. NL +13,2%
Stationsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.455 voor Stationsstraat 16 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 16 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.838. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.455.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 16
€ 358.838[ € 340.759 – € 376.629 ]
Verkoper houdt over€ 353.641−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.165+€ 9.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 16 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 16
Onder gem. in buurt Wierden-CentrumBoven gem.
€ 340.317[ € 323.301 – € 357.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.468 – € 2.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-Centrum
€ 531.200[ € 395.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 358.838, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.317 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.455+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.838+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.780+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 340.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 16 in Wierden bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 349.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.455
Verwachte verkoopprijs€ 358.838
Verwachte vraagprijs€ 340.317
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverdalsestraat 51, 7642AB Wierden
Nijverdalsestraat 51
1995 · 153 m²
€ 710.480
Straatbeeld van Hexelseweg 30, 7641BC Wierden
Hexelseweg 30
1974 · 141 m²
€ 536.494
Straatbeeld van Korianderhof 28, 7641XL Wierden
Korianderhof 28
1973 · 124 m²
€ 455.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.455 zit Stationsstraat 16 in het middensegment van Wierden-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 16 in Wierden.

Wat is Stationsstraat 16 in Wierden waard?
Stationsstraat 16 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.455 (bandbreedte € 307.520 – € 391.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 16 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 16 in Wierden is in oktober 2026 € 340.317 (bandbreedte € 323.301 – € 357.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 16 in Wierden?
Voor Stationsstraat 16 adviseren wij een bod van € 358.838 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 16 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 16 in Wierden bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 16 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 16 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 50.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 16 ligt rond € 349.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.