Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamillelaan 53

7641CV Wierden

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.827
+16,0%
[ € 414.328 – € 527.326 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.205[ € 457.416 – € 505.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamillelaan 53 in Wierden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.827 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.145Sinds mei +1,3%
+€ 65.03312 maanden +16,0%
+€ 47.82512 mnd vs. NL +11,8%
Kamillelaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.827 voor Kamillelaan 53 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamillelaan 53 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.205. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.827.

Verwachte verkoopprijs Kamillelaan 53
€ 483.205[ € 457.416 – € 505.566 ]
Verkoper houdt over€ 476.640−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.019+€ 11.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.640

Wat is de vraagprijs?

Kamillelaan 53 in Wierden staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Kamillelaan 53
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 489.690[ € 289.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamillelaan 53 adviseren wij in een bod van € 483.205, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.827+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.205+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.365+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamillelaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamillelaan 53 in Wierden bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 470.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamillelaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.827
Verwachte verkoopprijs€ 483.205
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Oost→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (24%)
C (22%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wierden-Oost

Wierden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 31, 7641ZW Wierden
Stationsplein 31
2018 · 92 m²
€ 447.253
Straatbeeld van De Poel 16, 7642KG Wierden
De Poel 16
2024 · 157 m²
€ 579.786
Straatbeeld van Garf 6, 7641KA Wierden
Garf 6
1990 · 130 m²
€ 406.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamillelaan 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.827 duidelijk in het hogere segment van Wierden-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamillelaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamillelaan 53 in Wierden.

Wat is Kamillelaan 53 in Wierden waard?
Kamillelaan 53 in Wierden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.827 (bandbreedte € 414.328 – € 527.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Kamillelaan 53 in Wierden?
Kamillelaan 53 in Wierden staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamillelaan 53 in Wierden?
Voor Kamillelaan 53 adviseren wij een bod van € 483.205 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamillelaan 53 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Kamillelaan 53 in Wierden bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamillelaan 53 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamillelaan 53 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 65.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamillelaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Oost is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Kamillelaan 53 ligt rond € 470.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamillelaan 53?
Huishoudens in de buurt van Kamillelaan 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.