Huiswaardemeter

Woningwaarde Lampertheimstraat 40

7641DP Wierden

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.737
+17,1%
[ € 298.089 – € 379.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.751[ € 313.263 – € 346.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.968[ € 330.492 – € 365.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Lampertheimstraat 40 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.737 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.421Sinds september +1,3%
+€ 49.40812 maanden +17,1%
+€ 38.19912 mnd vs. NL +13,2%
Lampertheimstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.737 voor Lampertheimstraat 40 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lampertheimstraat 40 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.968. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.737.

Verwachte verkoopprijs Lampertheimstraat 40
€ 347.968[ € 330.492 – € 365.282 ]
Verkoper houdt over€ 342.890−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.077+€ 9.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lampertheimstraat 40 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Lampertheimstraat 40
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 329.751[ € 313.263 – € 346.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lampertheimstraat 40 adviseren wij in een bod van € 347.968, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.751 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.737+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.968+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.366+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lampertheimstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 329.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lampertheimstraat 40 in Wierden bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 338.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lampertheimstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.737
Verwachte verkoopprijs€ 347.968
Verwachte vraagprijs€ 329.751
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Stouwe→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stouwe besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (27%)
C (43%)
D (2%)

Wonen in De Stouwe

De Stouwe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maldegemstraat 45, 7641DX Wierden
Maldegemstraat 45
1981 · 115 m²
€ 330.634
Straatbeeld van Europa-ring 184a, 7641DE Wierden
Europa-ring 184a
1982 · 72 m²
€ 154.611
Straatbeeld van Korianderhof 28, 7641XL Wierden
Korianderhof 28
1973 · 124 m²
€ 455.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lampertheimstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Stouwe willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lampertheimstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lampertheimstraat 40 in Wierden.

Wat is Lampertheimstraat 40 in Wierden waard?
Lampertheimstraat 40 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.737 (bandbreedte € 298.089 – € 379.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Stouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lampertheimstraat 40 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Lampertheimstraat 40 in Wierden is in oktober 2026 € 329.751 (bandbreedte € 313.263 – € 346.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Lampertheimstraat 40 in Wierden?
Voor Lampertheimstraat 40 adviseren wij een bod van € 347.968 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lampertheimstraat 40 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Lampertheimstraat 40 in Wierden bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lampertheimstraat 40 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lampertheimstraat 40 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 49.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lampertheimstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stouwe is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Lampertheimstraat 40 ligt rond € 338.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lampertheimstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Lampertheimstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Stouwe heeft 27% van de woningen zonnepanelen.