Huiswaardemeter
Straatbeeld van Europa-ring 184a, 7641DE Wierden

Woningwaarde Europa-ring 184a

7641DE Wierden

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.611
+16,3%
[ € 136.058 – € 173.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.130[ € 142.624 – € 157.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.226[ € 151.181 – € 167.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Europa-ring 184a in Wierden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 154.611 (€ 2.147 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds juli +1,3%
+€ 21.67312 maanden +16,3%
+€ 16.97812 mnd vs. NL +12,8%
Europa-ring 184a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.611 voor Europa-ring 184a in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europa-ring 184a in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.226. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 154.611.

Verwachte verkoopprijs Europa-ring 184a
€ 159.226[ € 151.181 – € 167.095 ]
Verkoper houdt over€ 156.225−€ 3.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.561+€ 5.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europa-ring 184a in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.085 per m².

Verwachte vraagprijs Europa-ring 184a
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 150.130[ € 142.624 – € 157.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.085[ € 1.981 – € 2.189 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 520.895[ € 369.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europa-ring 184a adviseren wij in een bod van € 159.226, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 150.130 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.611+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.226+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.187+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europa-ring 184a zal in bij een vraagprijs van € 150.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europa-ring 184a in Wierden bedragen € 836 per maand bij een woningwaarde van € 154.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 756
OZB€ 12
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 836
Totaal betaald over 30 jaar€ 272.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europa-ring 184a

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.611
Verwachte verkoopprijs€ 159.226
Verwachte vraagprijs€ 150.130
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Stouwe→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stouwe besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (27%)
C (43%)
D (2%)

Wonen in De Stouwe

De Stouwe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maldegemstraat 45, 7641DX Wierden
Maldegemstraat 45
1981 · 115 m²
€ 330.634
Straatbeeld van Hooiland 30, 7641HT Wierden
Hooiland 30
1985 · 144 m²
€ 407.854
Straatbeeld van Lavendelhof 19, 7641GG Wierden
Lavendelhof 19
1973 · 109 m²
€ 400.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.611 is Europa-ring 184a een van de meer betaalbare woningen in De Stouwe. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Europa-ring 184a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europa-ring 184a in Wierden.

Wat is Europa-ring 184a in Wierden waard?
Europa-ring 184a in Wierden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.611 (bandbreedte € 136.058 – € 173.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Stouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europa-ring 184a in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Europa-ring 184a in Wierden is in augustus 2026 € 150.130 (bandbreedte € 142.624 – € 157.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Europa-ring 184a in Wierden?
Voor Europa-ring 184a adviseren wij een bod van € 159.226 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europa-ring 184a in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Europa-ring 184a in Wierden bedragen € 836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 756 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europa-ring 184a in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europa-ring 184a in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 21.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europa-ring 184a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stouwe is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Europa-ring 184a ligt rond € 154.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europa-ring 184a?
Huishoudens in de buurt van Europa-ring 184a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Stouwe heeft 27% van de woningen zonnepanelen.