Huiswaardemeter

Woningwaarde Ermontstraat 8

7641DT Wierden

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.306
+17,1%
[ € 468.429 – € 596.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.913[ € 493.917 – € 545.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.995[ € 517.625 – € 572.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Ermontstraat 8 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.306 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.948Sinds september +1,3%
+€ 77.64112 maanden +17,1%
+€ 60.02712 mnd vs. NL +13,2%
Ermontstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.306 voor Ermontstraat 8 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ermontstraat 8 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.995. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.306.

Verwachte verkoopprijs Ermontstraat 8
€ 544.995[ € 517.625 – € 572.113 ]
Verkoper houdt over€ 537.750−€ 7.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.045+€ 13.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ermontstraat 8 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs Ermontstraat 8
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 519.913[ € 493.917 – € 545.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ermontstraat 8 adviseren wij in een bod van € 544.995, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 519.913 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.306+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.995+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.245+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ermontstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 519.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ermontstraat 8 in Wierden bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 532.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ermontstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.306
Verwachte verkoopprijs€ 544.995
Verwachte vraagprijs€ 519.913
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Stouwe→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stouwe besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (27%)
C (43%)
D (2%)

Wonen in De Stouwe

De Stouwe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maldegemstraat 45, 7641DX Wierden
Maldegemstraat 45
1981 · 115 m²
€ 330.634
Straatbeeld van Kervellaan 10, 7641EG Wierden
Kervellaan 10
1974 · 155 m²
€ 764.221
Straatbeeld van Hexelseweg 30, 7641BC Wierden
Hexelseweg 30
1974 · 141 m²
€ 536.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ermontstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.306 duidelijk in het hogere segment van De Stouwe. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ermontstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ermontstraat 8 in Wierden.

Wat is Ermontstraat 8 in Wierden waard?
Ermontstraat 8 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.306 (bandbreedte € 468.429 – € 596.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Stouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ermontstraat 8 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Ermontstraat 8 in Wierden is in oktober 2026 € 519.913 (bandbreedte € 493.917 – € 545.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Ermontstraat 8 in Wierden?
Voor Ermontstraat 8 adviseren wij een bod van € 544.995 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ermontstraat 8 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Ermontstraat 8 in Wierden bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ermontstraat 8 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ermontstraat 8 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 77.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ermontstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stouwe is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Ermontstraat 8 ligt rond € 532.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ermontstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ermontstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Stouwe heeft 27% van de woningen zonnepanelen.