Huiswaardemeter

Woningwaarde Weesboom 14

7641KH Wierden

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.635
+17,1%
[ € 398.319 – € 506.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.053[ € 419.950 – € 464.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.470[ € 440.108 – € 486.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Weesboom 14 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.635 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.908Sinds september +1,3%
+€ 66.02112 maanden +17,1%
+€ 51.04312 mnd vs. NL +13,2%
Weesboom 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.635 voor Weesboom 14 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weesboom 14 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.470. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.635.

Verwachte verkoopprijs Weesboom 14
€ 463.470[ € 440.108 – € 486.435 ]
Verkoper houdt over€ 457.122−€ 6.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.889+€ 11.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weesboom 14 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.497 per m².

Verwachte vraagprijs Weesboom 14
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 442.053[ € 419.950 – € 464.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.497[ € 2.373 – € 2.622 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 495.403[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weesboom 14 adviseren wij in een bod van € 463.470, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.053 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.635+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.470+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.644+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weesboom 14 zal in bij een vraagprijs van € 442.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weesboom 14 in Wierden bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 452.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weesboom 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.635
Verwachte verkoopprijs€ 463.470
Verwachte vraagprijs€ 442.053
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegschaar 2, 7641HG Wierden
Ploegschaar 2
1985 · 150 m²
€ 484.392
Straatbeeld van Hooiland 30, 7641HT Wierden
Hooiland 30
1985 · 144 m²
€ 407.854
Straatbeeld van Twijnspil 65, 7641LJ Wierden
Twijnspil 65
1999 · 213 m²
€ 812.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.635 ligt Weesboom 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hooilanden. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weesboom 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weesboom 14 in Wierden.

Wat is Weesboom 14 in Wierden waard?
Weesboom 14 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.635 (bandbreedte € 398.319 – € 506.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weesboom 14 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Weesboom 14 in Wierden is in oktober 2026 € 442.053 (bandbreedte € 419.950 – € 464.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Weesboom 14 in Wierden?
Voor Weesboom 14 adviseren wij een bod van € 463.470 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weesboom 14 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Weesboom 14 in Wierden bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weesboom 14 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weesboom 14 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 66.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weesboom 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Weesboom 14 ligt rond € 452.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weesboom 14?
Huishoudens in de buurt van Weesboom 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.