Huiswaardemeter

Woningwaarde Weefkamer 21

7641LM Wierden

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.650
+17,1%
[ € 431.772 – € 549.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.922[ € 454.976 – € 502.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.665[ € 477.270 – € 527.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Weefkamer 21 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.650 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.404Sinds september +1,3%
+€ 71.56612 maanden +17,1%
+€ 55.33012 mnd vs. NL +13,2%
Weefkamer 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.650 voor Weefkamer 21 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weefkamer 21 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.665. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.650.

Verwachte verkoopprijs Weefkamer 21
€ 502.665[ € 477.270 – € 527.509 ]
Verkoper houdt over€ 495.886−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.868+€ 12.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weefkamer 21 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Weefkamer 21
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 478.922[ € 454.976 – € 502.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weefkamer 21 adviseren wij in een bod van € 502.665, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.922 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.650+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.665+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.798+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weefkamer 21 zal in bij een vraagprijs van € 478.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weefkamer 21 in Wierden bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 490.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weefkamer 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.650
Verwachte verkoopprijs€ 502.665
Verwachte vraagprijs€ 478.922
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weefkamer 2, 7641LN Wierden
Weefkamer 2
2005 · 141 m²
€ 486.170
Straatbeeld van Ploegschaar 2, 7641HG Wierden
Ploegschaar 2
1985 · 150 m²
€ 484.392
Straatbeeld van Twijnspil 65, 7641LJ Wierden
Twijnspil 65
1999 · 213 m²
€ 812.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.650 ligt Weefkamer 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hooilanden. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weefkamer 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weefkamer 21 in Wierden.

Wat is Weefkamer 21 in Wierden waard?
Weefkamer 21 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.650 (bandbreedte € 431.772 – € 549.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weefkamer 21 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Weefkamer 21 in Wierden is in oktober 2026 € 478.922 (bandbreedte € 454.976 – € 502.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Weefkamer 21 in Wierden?
Voor Weefkamer 21 adviseren wij een bod van € 502.665 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weefkamer 21 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Weefkamer 21 in Wierden bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weefkamer 21 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weefkamer 21 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 71.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weefkamer 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Weefkamer 21 ligt rond € 490.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weefkamer 21?
Huishoudens in de buurt van Weefkamer 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.