Huiswaardemeter

Woningwaarde Weefkamer 23

7641LM Wierden

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.210
+17,1%
[ € 415.545 – € 528.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.783[ € 437.744 – € 483.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.921[ € 459.631 – € 508.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Weefkamer 23 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.210 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.163Sinds september +1,3%
+€ 68.87612 maanden +17,1%
+€ 53.25012 mnd vs. NL +13,2%
Weefkamer 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.210 voor Weefkamer 23 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weefkamer 23 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.921. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.210.

Verwachte verkoopprijs Weefkamer 23
€ 483.921[ € 459.631 – € 508.013 ]
Verkoper houdt over€ 477.348−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.749+€ 11.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weefkamer 23 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Weefkamer 23
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 460.783[ € 437.744 – € 483.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weefkamer 23 adviseren wij in een bod van € 483.921, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.783 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.210+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.921+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.117+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weefkamer 23 zal in bij een vraagprijs van € 460.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weefkamer 23 in Wierden bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 472.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weefkamer 23

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.210
Verwachte verkoopprijs€ 483.921
Verwachte vraagprijs€ 460.783
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weefkamer 2, 7641LN Wierden
Weefkamer 2
2005 · 141 m²
€ 486.170
Straatbeeld van Twijnspil 65, 7641LJ Wierden
Twijnspil 65
1999 · 213 m²
€ 812.346
Straatbeeld van Ploegschaar 2, 7641HG Wierden
Ploegschaar 2
1985 · 150 m²
€ 484.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.210 ligt Weefkamer 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hooilanden. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weefkamer 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weefkamer 23 in Wierden.

Wat is Weefkamer 23 in Wierden waard?
Weefkamer 23 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.210 (bandbreedte € 415.545 – € 528.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weefkamer 23 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Weefkamer 23 in Wierden is in oktober 2026 € 460.783 (bandbreedte € 437.744 – € 483.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Weefkamer 23 in Wierden?
Voor Weefkamer 23 adviseren wij een bod van € 483.921 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weefkamer 23 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Weefkamer 23 in Wierden bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weefkamer 23 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weefkamer 23 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 68.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weefkamer 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Weefkamer 23 ligt rond € 472.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weefkamer 23?
Huishoudens in de buurt van Weefkamer 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.