Huiswaardemeter

Woningwaarde Weefkamer 24

7641LN Wierden

193 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.080
+17,1%
[ € 637.190 – € 810.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.340[ € 676.723 – € 747.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.278[ € 703.792 – € 777.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Weefkamer 24 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.080 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.451Sinds september +1,3%
+€ 105.61312 maanden +17,1%
+€ 81.65312 mnd vs. NL +13,2%
Weefkamer 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.080 voor Weefkamer 24 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weefkamer 24 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.278. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 724.080.

Verwachte verkoopprijs Weefkamer 24
€ 738.278[ € 703.792 – € 777.875 ]
Verkoper houdt over€ 728.907−€ 9.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.194+€ 16.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weefkamer 24 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Weefkamer 24
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 712.340[ € 676.723 – € 747.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 495.403[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weefkamer 24 adviseren wij in een bod van € 738.278, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 712.340 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.080+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.278+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.192+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weefkamer 24 zal in bij een vraagprijs van € 712.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weefkamer 24 in Wierden bedragen € 3.692 per maand bij een woningwaarde van € 724.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.541
OZB€ 54
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weefkamer 24

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.080
Verwachte verkoopprijs€ 738.278
Verwachte vraagprijs€ 712.340
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twijnspil 65, 7641LJ Wierden
Twijnspil 65
1999 · 213 m²
€ 812.346
Straatbeeld van Twijnspil 33, 7641LJ Wierden
Twijnspil 33
1999 · 225 m²
€ 687.495
Straatbeeld van Weefkamer 2, 7641LN Wierden
Weefkamer 2
2005 · 141 m²
€ 486.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weefkamer 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.080 duidelijk in het hogere segment van De Hooilanden. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weefkamer 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weefkamer 24 in Wierden.

Wat is Weefkamer 24 in Wierden waard?
Weefkamer 24 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.080 (bandbreedte € 637.190 – € 810.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weefkamer 24 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Weefkamer 24 in Wierden is in oktober 2026 € 712.340 (bandbreedte € 676.723 – € 747.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Weefkamer 24 in Wierden?
Voor Weefkamer 24 adviseren wij een bod van € 738.278 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weefkamer 24 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Weefkamer 24 in Wierden bedragen € 3.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.541 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weefkamer 24 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weefkamer 24 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 105.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weefkamer 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Weefkamer 24 ligt rond € 724.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weefkamer 24?
Huishoudens in de buurt van Weefkamer 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.